Konut Hesabı Nedir? Konut Hesabı Karlı mı?

Konut Hesabı Nedir? Konut Hesabı Nasıl Çalışır?

Vatandaşların yurt içinde ilk ve tek konut satın almalarını desteklemek amacıyla hayata geçirilen “konut hesabı” uygulaması için bankalara bugünden itibaren başvurulabilecek. İşte A’dan Z’ye konut hesabı uygulaması…

• 1

  15 BİN LİRA DESTEK

  

  Konut hesabı uygulamasıyla vatandaşların konut satın almaları için oluşturdukları birikimlerine yüzde 20’ye varan oranda devlet katkısı sağlanacak. Söz konusu katkı 15 bin lirayı geçemeyecek.
• 2

  DEVLET KATKISI ALMAK İÇİN…

  

  5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun 28. maddesi kapsamına girenler hariç olmak üzere devlet katkısı ödemesine hak kazanmak için gerekli şartların tamamını sağlayan Türk vatandaşlarının sisteme dahil olmak için nüfus cüzdanlarıyla Türkiye’de kurulu mevduat veya katılım bankalarında TL cinsinden mevduat hesabı veya katılım fonu hesabı açtırması gerekiyor. Konut hesabının açıldığı tarihte tamamı kendi adına kayıtlı kat mülkiyetli, kat irtifaklı veya müstakil tapulu konut nitelikli taşınmaz mal sahipleri adına konut hesabı açılamayacak.
• 3

  18 YAŞINDAN KÜÇÜKLER HESAP AÇABİLECEK Mİ?

  

  18 yaşından küçükler için veli ya da vasisi hesap açtırabilecek. Bir kişinin sadece bir konut hesabı olabilecek. Ortak hesaplar, konut hesabı olarak değerlendirilmeyecek ve hesap bankalar arasında taşınamayacak.
• 4

  YURT DIŞINDA YAŞAYANLAR

  

  Yurt dışında yaşayan vatandaşların, Türkiye’de kurulu bankalardan birinin bu ülkedeki şubesinde hesap açtırması kabul edilmeyecek. Türkiye’de ikamet şartı olmadığı için yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları da konut yardımı alabilecek.
• 5

  30 BİN LİRAYI AŞMAYACAK

  

  Hesaba, açılışında bir kereye mahsus olmak üzere, ödemelerin üst sınırı olarak belirlenen bin liranın üzerinde, ancak 30 bin lirayı aşmayacak bir tutar yatırılabilecek.
• 6

  SİSTEMDE NE KADAR KALMAK GEREKLİ?

  

  Konut hesabının sadece Türk Lirası cinsinden olması istenen uygulamada, bankada hesap açtırmak yetmiyor, düzenli ödemeler yaparak sistemde en az 3 yıl kalmak gerekiyor. Hesapta ne kadar fazla birikim sağlanırsa devlet yardımı da o kadar yüksek olacak.
• 7

  PARAYI ÇEKME HAKKI VAR MI?

  

  Konut hesabına ilişkin ödemeler düzenli yapılacak. Kişilere, bir dönem içerisinde en fazla 2 kez çekim hakkı tanınacak. Belirlenen şartların herhangi birinin ihlali durumunda ise hesap “konut hesabı” statüsünden çıkarılacak.
• 8

  EN AZ NE KADAR PARA YATIRMAK GEREKİYOR?

  

  Uygulama kapsamında, konut edim tarihinden önce en az 3 yıl boyunca, aylık en az 250, en fazla 2 bin 500 lira yatırmak gerekecek. Ödemeler 3’er aylık (3 ayda bir en az 750, en fazla 7 bin 500 TL) dilimler halinde de yapılabilecek.
• 9

  NE KADAR DEVLET KATKISI ALINACAK?

  

  3-4 yıl arasında yapılan ödeme tutarının yüzde 15’i (devlet katkısı 13 bin TL’yi aşmamak koşuluyla), 4-5 yıl arasında yapılan ödeme tutarının yüzde 18’i (devlet katkısı 14 bin TL’yi aşmamak koşuluyla), 5 yıl veya daha uzun süre yapılan ödeme tutarının yüzde 20’si kadar (devlet katkısı 15 bin TL’yi aşmamak koşuluyla) katkı alınabilecek.
• 10

  

  Devlet katkısı ödemesi için katılımcı, konut edinim tarihinden itibaren 6 ay içerisinde konut hesabının bulunduğu bankaya müracaat edebilecek. Gerekli bilgi ve belgelerin kontrolü sonrasında en geç 2 ay içinde hesabın bulunduğu bankadan para alınabilecek.
• 11

  HANGİ KOŞULDA SONA ERECEK?

  

  Aylık ödeme tercih edilecekse, bir dönemde (konut hesabı açtırılan tarihten itibaren 12 aylık süre) 3 defadan fazla ödemenin aksatılması, 3 ayda bir ödeme tercih edilecekse bir dönemde birden fazla ödemenin aksatılması, bir dönem içinde konut hesabından 2’den fazla kez para çekilmesi, çekilen para sonrasında hesapta kalan tutarın yatırılması gereken en az tutarın altında kalması durumlarında hesaba devlet katkısı ödenmeyecek.
• 12

  KİME DEVLET KATKISI ÖDENMEYECEK?

  

  Devlet katkısı almak için başvurduğu konut dışında 7 Nisan 2015 tarihinden itibaren başka bir konut edinenlere, katılımcının eşinden ve birinci derece kan hısımlarından satın aldığı konutlara ve devre mülklere de devlet katkısı ödenmeyecek.
• 13

  HESABIN DENETİMİ NASIL OLACAK?

  

  Konut hesaplarının denetimi, bilgi sistemleri dahilinde Hazine Kontrolörleri Kurulu tarafından yapılacak. Bankalar, konut hesaplarıyla ilgili her türlü bilgiyi kurula vermekle yükümlü olacak.
• 14

  ÖDEME TUTARI NASIL ARTACAK?

  

  “Konut Hesabı ve Devlet Katkısına Dair Yönetmelik” kapsamındaki tutarlar ise her yıl Vergi Usul Kanunu uyarınca tespit edilen “yeniden değerleme oranı” kadar artırılacak. Bankaların “konut hesabı” ile ilgili yapacakları reklam, ilan ve benzeri duyurularında “konut hesabı” ifadesini kullanması da zorunlu olacak.
• kaynak: ntv.com.tr

kamufinans.com uzmanlarınca yapılan değerlendirme:Büyük beklentilerle halkın karşına çıkan konut hesabı, beklentilerin gerisinde kaldı…

şöyleki; 3-4 senelik katkı için 13.000.-TL

4 sene için 14.000.-TL

5 sene için 15.000.TL olarak öngörülen devlet katkısı present value hesaplaması yapıldığınıda, yaklaşık 10.000.-TL gibi bir rakama tekabül etmektedir….Enflasyon oranından arındırılması halinde, net 10.000.-TL olarak öngörülen tutarın daha da aşağı düşeceği aşikardır…

Bu noktada bankanın katılımcıların parasına ödeyeceği faizin normal faiz oranından daha düşük olacağı da değerlendirildiğinde, sistemin katılımcıların beklentisini karşılayamacağı açıktır…

Bu uygulama yerine toki nin sosyal ve orta gelir grubuna yönelik konur üretimini arttrırması yerinde olacaktır…..