Trend HaberlerMuhasebat Müfettişlerine Maaş ŞokuAsıl iş, yardımcı iş ve alt işverenBütçe Gelirlerinden Red ve İadeler Hesabıİstifa eden memurlar sözleşmeli olarak çalışacakları zaman bekleme süresine tabi olmadıklarıGaranti Taahhütnamesi Damga Vergisine ve Harca Tabi mi?Derneğin Yönetim Organları Nelerdir?Kalkınmada öncelikli bölge teşvikinde uygulamaBaşabaş Analizi Ne İşe Yarar?Milyem Nedir? Ons Nedir? Milyem Ne İşe Yarar? 1 Gram Kaç Milyem Eder?İhaleli işlerde kıdem tazminatıKendi Arsası üzerine satma amacı olmaksızın Bina inşa edenlerin Ticari Faaliyet kapsamında değerlendirilebilir mi ?Bağlamanın Sapı Nasıl Olmalı?Tek Hazine Kurumlar Hesabının UygulanmasıEskişehirdeki Irmak ve Barajlar…Sakarya NehriMisket Köfte Nasıl Yapılır?İflas ertelemesiBeef Noodle Tarifi… Çin Usulü Noodle (Makarna) TarifiKuran’da evlenmek için okunacak dualar! Diyanet sevdiğiyle hayırlı evlilik duasıMemurlara 10 Günü Geçen Geçici Görevlerde Yatacak Yer Parası Ödeneceği (Anayasa Mahkemesi Kararı)Baby Boomer Ne Demek….Kimlere Baby Boomer Denir?Diş Hastalıkları-Genetik İlişkisiLimited Şirketlerde Müdür Ataması, İstifası veya Azli SorunuMemurların Geçici Olarak Görevlendirilmesi ve Özellik Gösteren Durumlar1921,1924,1961,1982 Anayasaları ve ÖzellikleriSahte Altın Nasıl Anlaşılır?Akdi faiz nedir? Akdi (sözleşme) Faiz Oranı Ne Demektir?Restoratif ve Estetik Diş Hekimliği Nedir?Röpriz Nedir? Röpriz Ne İşe Yarar? Röpriz İşarretiMaaş Nedir? Maaş Türleri Nelerdir?İlaç Kullanımı Diş Eti Hastalıklarına Sebep Olur mu?818 Sayılı Borçlar Kanununa (Mülga) Göre Zamanaşımı SüreleriCeyla Büyükuzun Hangi Takımı Tutuyor?EYT Emeklilik Kanun Teklifi Meclise Verildi2021 Tahsildarların Üzerinde Tutabilecekleri Para LimitiTerbiyeli İşkembe Çorbası TarifiBanka kredi kartlarından alacaklar hesabıNepotizm Ne Demek? Nepotizm Ne Anlama Geliyor? Nepotizm Nerde Kullanılır?KAMU YARARINA ÇALIŞAN DERNEK STATÜSÜNÜN KAZANILMASI ve KAYBEDİLMESİ İLE BU DERNEKLERE SAĞLANAN KOLAYLIKLAR, İSTİSNA ve MUAFİYETLEREYT Kanun Teklifi Meclise GeldiErdem Nedir? Erdemli İnsan Nedir? Erdemli İnsan Nasıl Anlaşılır?Silivri Nereye BağlıRuble Ne Olur? Ruble Kur AnaliziYıllık (Andaç) Neye Denir….En Güzel Yıllık YazılarıDarphane Altın Üretimi4734 S.K. 3/e Maddesi Kapsamında Yapılabilecek AlımlarEYT Son Dakika Erken Emeklilik Haberleri Meclis Emeklilikte Yaşa Takılanlar EYT İçin Yeni ÖnergeTemizlik ve Yemek Hizmetlerinde Alt Yüklenici Çalıştırılmaması…KİK KararıMali İstatistik YönetmeliğiYengeç Sepeti Nedir? Yengeç Sepeti Ne İçin Kullanılır?Bireysel Emeklilik Sistemi – 3Part Time Çalışacak İşçinin Birim Maliyetinin Hesaplanması…Kik KararıMenkul kıymetlerin değerlendirilmesiKamu İhalalerinde İdareye Karşı Şikayet Başvurusu Yapılması ve Özellik Gösteren DurumlarTÜRKİYEDE VERGİ AFFI UYGULAMALARISarıgöz Balığı Nedir? Sarıgöz Balığı Nasıl Anlaşılır? Sarıgöz Balığı Izgara Nasıl Yapılır?DÖNEM SONU İŞLEMLERİResmi Yazışma Kuralları Son HaliKamu İhale Kurumuna Yatırılan Şikayet Bedeli Nasıl Geri Alınabilir?İşletmelerin Aktiflerinde Yer Alan Gayrimenkullerin DeğerlenmesiEğitim Öğretim Yardımı Nedir? Eğitim Öğretim Yardımı Kimler Alabilir?Ödenen vergiler verimli kullanılıyor mu?Gülşen Yüksel Salt ve Müge D а ğ ı s t а n l ı, Renkli Sayfalar’dan AyrılıyorVakıf Ne Demek? Vakıf Ne İşe Yarar?İdari Yargıda İptal Yada Yürütmenin Durdurulması Kararlarının Zaman Bakımından UygulanmasıBireysel Emeklilik Sistemi – 5Mali Mühür Nedir? Mali Mühür Nasıl Alınır?Vergi İncelemesi Sırasında Mükellef Hakları (●)En güzel 12 türküVergi Dairelerinde Bulunan Servisler Nelerdir?Tapu harcı hesaplama nasıl yapılır? Tapu harcı ne kadar?Döviz İmkan Oranı (ROM) Nedir? Döviz İmkan Oranı Ne İşe Yarar?Mal alımı ihalelerinde kalite ve standart ile ürünlerin piyasaya arzına ilişkin belgeler nelerdir?Kantaron Yağı Nedir? Kantaron Yağı Ne İşe Yarar?Geçici Teminatın Gelir KaydedilmesiKeyifli Uçmanın Yolları…Keyifli Uçmanın Püf NoktalarıMuhtarlıktan nasıl emekli olurum?Emlak Vergisi Bildirimi Ne Zaman Yapılır?Switch Nedir ? Switch Ne İşe Yarar?KEFALET AİDATI NE KADARDIR?Müge Dağıstanlı Hakkında Herşey… Müge Dağıstanlı Nasıl Meşhur Oldu?Polis kriminal labratuvar personelinin çalışma saatlerinin belirlenmesiHangi Kurum’dan ne zaman emekli olurum?Şahıs Firması Devrinde Kıdem Tazminatı UygulamasıVakıf Üniversitesi ile Devlet Üniversitesi Aynı mı?Toptan Et ve Et Ürünlerinin Satışında KDV Oranı hk.Mal Bildiriminde Bulunmamanın Cezası Nedir?İdarenin Kusur Sorumluluğu Nedir?Sürekli gece vardiyası kanuna aykırıdırStratejik Planlar Taktik Planlar Nelerdir?Bir İşçi KPSS Sınavını Kazanarak Memur Olursa Kıdem Tazminatı Alabilir mi?2022 Yılı Harcırah Konaklama Gideri Ne Kadar?Maliye Bakanlığı Bağlı ve İlgili KuruluşlarıOrta ve Yüksek Teknolojili Sanayi Ürünleri Listesi2024 Kira Artış Oranı Ne Olacak? %25 Artışa Devam mı?KAMU MALİ YÖNETİMİ VE KONTROL KANUNU’NUN GETİRDİKLERİMuhasebenin Bölümleri Nelerdir? Muhasebede Uzmanlaşma Nedir?Eurobondlar Nasıl Vergilendirilir?Maliyet Hesaplama SistemleriDernek Üyelerinin Hakları Nelerdir?Trans Yağ Nedir? Trans Yağ Zararlı mı? Hangi Yiyeceklerde Trans Yağ Bulunmaktadır?
Trend HaberlerMuhasebat Müfettişlerine Maaş ŞokuAsıl iş, yardımcı iş ve alt işverenBütçe Gelirlerinden Red ve İadeler Hesabıİstifa eden memurlar sözleşmeli olarak çalışacakları zaman bekleme süresine tabi olmadıklarıGaranti Taahhütnamesi Damga Vergisine ve Harca Tabi mi?Derneğin Yönetim Organları Nelerdir?Kalkınmada öncelikli bölge teşvikinde uygulamaBaşabaş Analizi Ne İşe Yarar?Milyem Nedir? Ons Nedir? Milyem Ne İşe Yarar? 1 Gram Kaç Milyem Eder?İhaleli işlerde kıdem tazminatıKendi Arsası üzerine satma amacı olmaksızın Bina inşa edenlerin Ticari Faaliyet kapsamında değerlendirilebilir mi ?Bağlamanın Sapı Nasıl Olmalı?Tek Hazine Kurumlar Hesabının UygulanmasıEskişehirdeki Irmak ve Barajlar…Sakarya NehriMisket Köfte Nasıl Yapılır?İflas ertelemesiBeef Noodle Tarifi… Çin Usulü Noodle (Makarna) TarifiKuran’da evlenmek için okunacak dualar! Diyanet sevdiğiyle hayırlı evlilik duasıMemurlara 10 Günü Geçen Geçici Görevlerde Yatacak Yer Parası Ödeneceği (Anayasa Mahkemesi Kararı)Baby Boomer Ne Demek….Kimlere Baby Boomer Denir?Diş Hastalıkları-Genetik İlişkisiLimited Şirketlerde Müdür Ataması, İstifası veya Azli SorunuMemurların Geçici Olarak Görevlendirilmesi ve Özellik Gösteren Durumlar1921,1924,1961,1982 Anayasaları ve ÖzellikleriSahte Altın Nasıl Anlaşılır?Akdi faiz nedir? Akdi (sözleşme) Faiz Oranı Ne Demektir?Restoratif ve Estetik Diş Hekimliği Nedir?Röpriz Nedir? Röpriz Ne İşe Yarar? Röpriz İşarretiMaaş Nedir? Maaş Türleri Nelerdir?İlaç Kullanımı Diş Eti Hastalıklarına Sebep Olur mu?818 Sayılı Borçlar Kanununa (Mülga) Göre Zamanaşımı SüreleriCeyla Büyükuzun Hangi Takımı Tutuyor?EYT Emeklilik Kanun Teklifi Meclise Verildi2021 Tahsildarların Üzerinde Tutabilecekleri Para LimitiTerbiyeli İşkembe Çorbası TarifiBanka kredi kartlarından alacaklar hesabıNepotizm Ne Demek? Nepotizm Ne Anlama Geliyor? Nepotizm Nerde Kullanılır?KAMU YARARINA ÇALIŞAN DERNEK STATÜSÜNÜN KAZANILMASI ve KAYBEDİLMESİ İLE BU DERNEKLERE SAĞLANAN KOLAYLIKLAR, İSTİSNA ve MUAFİYETLEREYT Kanun Teklifi Meclise GeldiErdem Nedir? Erdemli İnsan Nedir? Erdemli İnsan Nasıl Anlaşılır?Silivri Nereye BağlıRuble Ne Olur? Ruble Kur AnaliziYıllık (Andaç) Neye Denir….En Güzel Yıllık YazılarıDarphane Altın Üretimi4734 S.K. 3/e Maddesi Kapsamında Yapılabilecek AlımlarEYT Son Dakika Erken Emeklilik Haberleri Meclis Emeklilikte Yaşa Takılanlar EYT İçin Yeni ÖnergeTemizlik ve Yemek Hizmetlerinde Alt Yüklenici Çalıştırılmaması…KİK KararıMali İstatistik YönetmeliğiYengeç Sepeti Nedir? Yengeç Sepeti Ne İçin Kullanılır?Bireysel Emeklilik Sistemi – 3Part Time Çalışacak İşçinin Birim Maliyetinin Hesaplanması…Kik KararıMenkul kıymetlerin değerlendirilmesiKamu İhalalerinde İdareye Karşı Şikayet Başvurusu Yapılması ve Özellik Gösteren DurumlarTÜRKİYEDE VERGİ AFFI UYGULAMALARISarıgöz Balığı Nedir? Sarıgöz Balığı Nasıl Anlaşılır? Sarıgöz Balığı Izgara Nasıl Yapılır?DÖNEM SONU İŞLEMLERİResmi Yazışma Kuralları Son HaliKamu İhale Kurumuna Yatırılan Şikayet Bedeli Nasıl Geri Alınabilir?İşletmelerin Aktiflerinde Yer Alan Gayrimenkullerin DeğerlenmesiEğitim Öğretim Yardımı Nedir? Eğitim Öğretim Yardımı Kimler Alabilir?Ödenen vergiler verimli kullanılıyor mu?Gülşen Yüksel Salt ve Müge D а ğ ı s t а n l ı, Renkli Sayfalar’dan AyrılıyorVakıf Ne Demek? Vakıf Ne İşe Yarar?İdari Yargıda İptal Yada Yürütmenin Durdurulması Kararlarının Zaman Bakımından UygulanmasıBireysel Emeklilik Sistemi – 5Mali Mühür Nedir? Mali Mühür Nasıl Alınır?Vergi İncelemesi Sırasında Mükellef Hakları (●)En güzel 12 türküVergi Dairelerinde Bulunan Servisler Nelerdir?Tapu harcı hesaplama nasıl yapılır? Tapu harcı ne kadar?Döviz İmkan Oranı (ROM) Nedir? Döviz İmkan Oranı Ne İşe Yarar?Mal alımı ihalelerinde kalite ve standart ile ürünlerin piyasaya arzına ilişkin belgeler nelerdir?Kantaron Yağı Nedir? Kantaron Yağı Ne İşe Yarar?Geçici Teminatın Gelir KaydedilmesiKeyifli Uçmanın Yolları…Keyifli Uçmanın Püf NoktalarıMuhtarlıktan nasıl emekli olurum?Emlak Vergisi Bildirimi Ne Zaman Yapılır?Switch Nedir ? Switch Ne İşe Yarar?KEFALET AİDATI NE KADARDIR?Müge Dağıstanlı Hakkında Herşey… Müge Dağıstanlı Nasıl Meşhur Oldu?Polis kriminal labratuvar personelinin çalışma saatlerinin belirlenmesiHangi Kurum’dan ne zaman emekli olurum?Şahıs Firması Devrinde Kıdem Tazminatı UygulamasıVakıf Üniversitesi ile Devlet Üniversitesi Aynı mı?Toptan Et ve Et Ürünlerinin Satışında KDV Oranı hk.Mal Bildiriminde Bulunmamanın Cezası Nedir?İdarenin Kusur Sorumluluğu Nedir?Sürekli gece vardiyası kanuna aykırıdırStratejik Planlar Taktik Planlar Nelerdir?Bir İşçi KPSS Sınavını Kazanarak Memur Olursa Kıdem Tazminatı Alabilir mi?2022 Yılı Harcırah Konaklama Gideri Ne Kadar?Maliye Bakanlığı Bağlı ve İlgili KuruluşlarıOrta ve Yüksek Teknolojili Sanayi Ürünleri Listesi2024 Kira Artış Oranı Ne Olacak? %25 Artışa Devam mı?KAMU MALİ YÖNETİMİ VE KONTROL KANUNU’NUN GETİRDİKLERİMuhasebenin Bölümleri Nelerdir? Muhasebede Uzmanlaşma Nedir?Eurobondlar Nasıl Vergilendirilir?Maliyet Hesaplama SistemleriDernek Üyelerinin Hakları Nelerdir?Trans Yağ Nedir? Trans Yağ Zararlı mı? Hangi Yiyeceklerde Trans Yağ Bulunmaktadır?
Tapu senedi neden 2 renktir?
Gayrimenkullere ait mülkiyet hakkı ile ilgili olarak Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından verilen tapu senetleri içeriklerine göre iki ayrı renge sahip oluyor; pembe ve mavi. Pembe ve mavi renkler, tapu senedinin hangi amaçla verildiğini gösteriyor.
Gayrimenkullere ait mülkiyet hakkı ile ilgili olarak Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından verilen tapu senetleri içeriklerine göre iki ayrı renge sahip oluyor; pembe ve mavi. Pembe ve mavi renkler, tapu senedinin hangi amaçla verildiğini gösteriyor.
BAZI TAPULAR NEDEN PEMBE RENKLİ?
Pembe renkli tapular, söz konusu mülkün projesinde onaylı bağımsız bölümleri olduğunu, kullanım alanlarının ve hisselerinin tespit edildiğini ifade ediyor.
BAZI TAPULAR NEDEN MAVİ RENKLİ?
Mavi çerçeveli tapular, söz konusu mülkün bir arsa olduğunu gösteriyor. Arsa tapusunda kullanılan mavi renk, arsanın herhangi bir kat mülkiyetine geçmediğini de simgeliyor.
Gayrimenkullere ait mülkiyet hakkı ile ilgili olarak Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından verilen tapu senetleri içeriklerine göre iki ayrı renge sahip oluyor; pembe ve mavi. Pembe ve mavi renkler, tapu senedinin hangi amaçla verildiğini gösteriyor.
BAZI TAPULAR NEDEN PEMBE RENKLİ?
Pembe renkli tapular, söz konusu mülkün projesinde onaylı bağımsız bölümleri olduğunu, kullanım alanlarının ve hisselerinin tespit edildiğini ifade ediyor.
BAZI TAPULAR NEDEN MAVİ RENKLİ?
Mavi çerçeveli tapular, söz konusu mülkün bir arsa olduğunu gösteriyor. Arsa tapusunda kullanılan mavi renk, arsanın herhangi bir kat mülkiyetine geçmediğini de simgeliyor.
Mavi ve pembe renge sahip olan tapu belgeleri, tasarım ve içerik olarak aynıdır ancak sahip oldukları nitelik ile birbirlerinden ayrılır.
Mavi renkli tapu belgesi nedir?
Mavi renkli tapu belgesi, mülkün arsa olduğunu, üzerinde henüz yapı bulunmadığını ya da yapının inşaatına yeni başlandığını simgeleyen tapu belgesi olarak bilinir. Mavi renkli tapu belgesine sahip olan arsalar henüz kat mülkiyetine geçilmediğini gösterir.
Pembe renkli tapu belgesi nedir?
Pembe renkli tapu belgesi ise mülke ait inşaatın tamamlanmasının ardından projede onaylı bağımsız bölümlerin olduğunu, mülkün kullanım alanlarını ve belirli hisselerinin olduğunu ifade eder. Pembe renkli tapular, kat mülkiyeti alınmış mülklere verilir.
İlginizi çekebilir:
İskan Belgesi Nedir? İskan Belgesi Neden Gereklidir?
Tapu Çeşitleri Nelerdir?
Taşınmazlara ait olan üç farklı tapu çeşidi bulunur. Bunlar kat irtifakı tapusu, kat mülkiyeti tapusu ve hisseli tapudur. Tapu belgesinin renklerinden haberdar olmanın yanında mülk sahibi olmak isteyen kişilerin, taşınmazın mevcut yapısına ya da sahipliğine göre farklılık gösteren bu tapu türlerini mutlaka bilmesi gerekir.
Tapu çeşitleri ve açıklamaları şu şekildedir;
1- Kat İrtifaklı Tapu
Kat irtifakı inşaat aşamasındaki bina üzerinde kurulur.
İnşaatına henüz başlanmamış ya da inşaat aşamasındaki binalar üzerinde kat irtifakı kurulur. İnşaat aşamasındaki arsa Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından kayıt altına alınır. Hak sahiplerinin arsadaki paylarını göstermek amacıyla çıkarılan resmi tapu belgesine de kat irtifaklı tapu denir. Kat irtifaklı tapuya sahip olan yapı Tapu Dairesine kayıtlıdır; bu nedenle de resmi bir özelliğe sahiptir.
Kat irtifaklı tapu belgesinde, binada bulunan kapı numaraları, mülk sahibi olacaklara ait olan alanlar belirlenmiştir. Yani kat irtifakına sahip olan mülkte her hak sahibinin alanı bellidir. Bu nedenle mülk üzerinde hak sahibi olan kişiler bir takım yasal haklara da sahiptir. Bunun yanında mülk sahibi olmak isteyen bir kişi, kat irtifaklı tapuya sahip olan bir yapıdan ev almak isterse, bu yapı üzerinden konut kredisi çekebilir. Bankalar kat irtifaklı tapuya sahip olan yapılara konut kredisi vermektedir.
2- Kat Mülkiyetli Tapu
Kat mülkiyetli tapu, mülk sahibinin gayrimenkul üzerindeki haklarını belgeler.
Kat mülkiyeti, mülk sahibinin, inşaatı tamamlanmış bir binanın kat, mahzen, mağaza, depo gibi başlı başına kullanmaya elverişli alanlar üzerinde kurulan ve ortak yerlerle bağlantılı özel mülkiyet hakkını betimlemek için kullanılan terimdir. Kat mülkiyetli tapu ise inşaatı tamamlanmış bir bina üzerindeki her bölümün hak sahipleri üzerine ayrı ayrı kaydedilmesiyle gerçekleşen tapu türüdür. Kat mülkiyetli tapu, mülk sahibinin gayrimenkul üzerindeki bağımsız mülkiyet hakkına sahip olmasını belgeler.
Kat mülkiyetli tapuda, binanın özellikleri yazılır. Binanın yüzölçümü, metrekaresi, niteliği, bağımsız bölümün numarası ve ortak kullanım alanları gibi bilgilere kat mülkiyetli tapuda yer verilir. “Bina inşaatı yasal olarak doğru bir şekilde tamamlanan ve iskan belgesine sahip olan binaların kat irtifakı tapusu, kat mülkiyetli tapuya çevrilir.”
Konut kredisi ile mülk almak isteyen kişiler için en uygun tapu türüdür.
3- Hisseli Tapu
Hisseli tapuya sahip olan taşınmaz malların değeri düşüktür.
Hisseli tapu, herhangi bir mal üzerinde paya sahip olan hissedarların sayılarının ve isimlerinin belli olduğu resmi belgedir. Hisseli tapuda, hissedarların payları toplam alan içerisinde görünmez; yani bu tapu belgesinde hangi alanın kime ait olduğu anlaşılmaz. Taşınmaz üzerinde herkesin ortak bir oranda payı vardır. Oturulan yerlerin ayrımlarını hissedarlar, kendi aralarında yapacakları rıza-i taksim yani bölüştürme işlemi ile yapar.
Hisseli tapuya sahip olan taşınmaz malların değeri diğer mallara oranla daha düşüktür. Bu tapuya sahip olan gayrimenkulün satış işlemlerinde güçlükler yaşanır. Mülk sahibi olmak isteyen kişi, konut kredisi ile hisseli tapuya sahip olan bir mülk almak isterse alamaz. Bankalar hisseli tapuya sahip olan bir mülke kredi vermez.
Mülk sahibi olmak istiyorsanız öncelikle almak istediğiniz mülkün tapu türünü öğrenmeli ve gelecek planlarınızı, yatırımlarınızı buna göre yapmalısınız.
Emlak ve gayrimenkul alanı ile ilgili merak ettiğiniz tüm cevaplar için doğru adres Emlaksat. Türkiye’nin ilk dijital emlak şirketi Emlaksat ile evinizi hızlı satmak için iletişim bilgilerini takip edebilir, kazanmaya hemen başlayabilirsiniz.
Maliye Bakanlığına bağlı olarak Muhasebat Kontrolörlüğü yaparken 659 sayılı kararname ile bir gecede uzman yapılan Muhasebat Müfettişleri şimde maaş şoku yaşıyorlar….!!!!! Kamu sektöründe mali teftiş ve denetim yapan Muhasebat…
admin
