Bu hesap işletmenin her türlü binalarının ve bunların ayrılmaz parçalarının izlendiği hesaptır.
İşleyişi
Binalar elde edildiğinde veya inşa ettirildiğinde hesaba borç kaydedilirken, satılmalarında veya elden çıkarılmalarında alacak olarak kaydedilir.
| BORÇ | 252 Binalar Hesabı | ALACAK | |
| ARTIŞLAR (+) |
AZALIŞLAR (-) |
||
—–
252 Binalar Hesabı ile İlgili Özel Durumlar
Dikkat: Örnekleri incelemeden önce Maddi Duran Varlıklar Konusunun İncelenmesi Gerekir
>>> Bina ve arsa bina birlikte satın alınmışsa muhasebeleştirme sırasında arsa ve binanın değerleri uygun yollarla belirlenmeli ve ayrı ayrı muhasebeleştirilmelidir.
>>> İşletmeler satın aldıkları binalar için yaptıkları noter harcı, tapu ve benzeri giderleri binanın alış maliyetine ekledikleri gibi, giderler olarak da muhasebeleştirebilirler.
—–
Örnek: ABC işletmesi faaliyetlerinde kullanmak için 20/10/… tarihinde 100.000 TL + % 18 KDV değerinde bina satın almıştır.
Tarih : 20/10/… ( Bina Alınması )
|
Mad. No
|
AÇIKLAMA
|
BORÇ
|
ALACAK
|
|
252 Binalar Hesabı191 İndirilecek KDV Hesabı 100 Kasa Hesabı
|
100.000
18.000
.
|
.
.
118.000
|
—–
Örnek: BB işletmesi 10/09/… tarihinde sahip olduğu pazarlama binasına % 18 KDV hariç 10.000 TL değerinde bir çatı yaptırmıştır.
Tarih : 10/09/… ( Çatı Yaptırılması )
|
Mad. No
|
AÇIKLAMA
|
BORÇ
|
ALACAK
|
|
252 Binalar Hesabı191 İndirilecek KDV Hesabı 100 Kasa Hesabı
|
10.000
1.800
.
|
.
.
11.800
|
—–
Örnek: CC işletmesi 10/11/… tarihinde sahip olduğu pazarlama binasına % 18 KDV hariç 5.000 TL değerinde bakım onarım çalışması yaptırmıştır.
Tarih : 11/10/… ( Bakım Onarım Yaptırılması )
|
Mad. No
|
AÇIKLAMA
|
BORÇ
|
ALACAK
|
|
760 Pazarlama Sat.Dağ.Gid.Hesabı191 İndirilecek KDV Hesabı 100 Kasa Hesabı
|
5.000
9.00
.
|
.
.
5.900
|
—–
Örnek: ZT İşletmesi, maliyet bedeli 50.000 TL, Birikmiş amortismanı 7.000 TL olan binayı 45.000 TL + % 18 KDV bedel ile 15/08/… tarihinde peşin satmıştır.
Net aktif değer= 50.000 – 7.000 = 43.000 TL
Satış tutarı = 45.000 olduğuna göre 2.000 TL kar
|
Mad. No
|
AÇIKLAMA
|
BORÇ
|
ALACAK
|
|
100 Kasa257 Bir. Amostismanlar Hesabı 252 Binalar Hesabı 391 Hesaplanan KDV Hesabı 679 Diğer O.dışı Gel./Kar Hesabı
|
53.100
7.000
.
.
.
|
.
.
50.000
8.100
2.000
|
Bina yenilemek amacıyla satıldığında 679 Hesabı yerine 549 Özel Fonlar Hesabı kullanılabilir.
—–
Örnek: TRC İşletmesi, maliyet bedeli 50.000 TL, Birikmiş amortismanı 7.000 TL olan binayı 40.000 TL + % 18 KDV bedel ile 12/09/… tarihinde vadeli satmıştır.
Tarih : 20/09/… ( Bina Satışı )
Net aktif değer= 50.000 – 7.000 = 43.000 TL
Satış tutarı = 40.000 olduğuna göre 3.000 TL zarar
|
Mad. No
|
AÇIKLAMA
|
BORÇ
|
ALACAK
|
|
127 Diğer Ticari Alacaklar Hesabı257 Bir. Amostismanlar Hesabı689 Diğer O.dışı Gid./Zar.Hesabı 252 Binalar Hesabı 391 Hesaplanan KDV Hesabı
|
47.200
7.000
3.000
.
.
|
.
.
.
50.000
7.200
|
—–
Örnek:
a – TRT İşletmesi yönetim binası için 05/07/… tarihinde 90.000 TL + % 18 KDV değerinde bina vadeli olarak satın almıştır. Aynı zamanda bina için sigorta, tapu, harç bedeli olarak 10.000 + % 18 KDV peşin ödemiştir.
b – İşletme 31/12… Tarihinde bu bina için % 20 amortisman ayırmıştır.
c – İşletmenin sahip olduğu bu bina 10/02/… tarihinde tamamen yanlış kullanılamaz hale gelmiştir. Sigorta şirketinden 75.000 TL tahsil edilmesi karar bağlanmıştır.
Tarih : 05/07/… ( Bina Satın Alınması )
|
Mad. No
|
AÇIKLAMA
|
BORÇ
|
ALACAK
|
|
252 Binalar Hesabı191 İndirilecek KDV Hesabı 329 Diğer Ticari Borçlar Hesabı 100 Kasa Hesabı
|
100.000
18.000
.
.
|
.
.
106.200
11.800
|
Tarih : 31/12/… ( Bina Amortisman )
|
Mad. No
|
AÇIKLAMA
|
BORÇ
|
ALACAK
|
|
770 Genel Yönetim Giderler Hs 257 Bir. Amostismanlar Hesabı
|
20.000
.
|
.
20.000
|
Tarih : 10/02/… ( Binanın kullanılamaz hale gelmesi ve sigorta şirketinden alacak doğması )
Net aktif değer= 100.000 – 20.000 = 80.000 TL
Sigorta şirketinden tahsil edilen = 75.000 olduğuna göre 5.000 TL zarar
|
Mad. No
|
AÇIKLAMA
|
BORÇ
|
ALACAK
|
|
257 Bir. Amostismanlar Hesabı136 Diğer Çeşitli Alacaklar Hesabı689 Diğer O.dışı Gid./Zar.Hesabı 252 Binalar Hesabı
|
20.000
75.000
5.000
.
|
.
.
.
100.000
|
kaynak:muhasebex.com
