Pasif Tapu Kaydı Nedir? Pasif Tapu Kaynı Nasıl Alınır?
Pasif tapu kaydı ne demek?
Pasif tapu kaydı sorgulanasın da ulaşılacak bilgi borçlu adına daha önce kayıtlı bulunan taşınmaz bilgisi olup bu bilgi bu taşınmazın şimdiki maliki hakkında herhangi bir bilgi içermeyecektir.
TAŞINMAZ PASİFE ALINMIŞTIR NE DEMEK?
Taşınmaz pasife alınmıştır ibaresi, tapunun aktifliğini kaybettiğini ve pasif konumda olduğunu ifade ediyor. Bölgede ada ve parsel güncellemesi gibi işlemlerin yapılması halinde tapulara böyle bir ibare konulabiliyor. Ancak net bilginin Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’nden alınması gerekiyor.
TAŞINMAZ PASİFE ALINIRSA NE OLUR?
Taşınmaz malın tapusunun pasife alınması durumunda tapu üzerinde hak sahibi olunan arsayı bölerek yeni tapular ortaya çıkarma durumu olmuyor. Aynı tapu üzerinde ifraz işlemi de gerçekleştirmek mümkün olmuyor. İfraz ve tevhit uygulamalarının gerçekleştirilebilmesi için tapunun aktif durumda olması gerekiyor.
Daire tapusu ne anlama gelir?
Daire tapusu, inşaat halindeki veya yapımı tamamlanmış olan binada ve arsada daireye ait yer olduğunu tescil e den tapu türü olarak
Tevhit işlemi ile pasife alınmak ne demek?
Tevhit İşlemi ile Pasife Alınmıştır Ne Demek? Bazı durumlarda sahip olunan parsel, Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından pasife alınabilmektedir. Mülkünüzün pasife alınıp alınmadığını Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün sitesinden kontrol etmek mümkündür.
Kaç çeşit daire tapusu var?
Taşınmazlara ait olan üç farklı tapu çeşidi bulunur. Bunlar kat irtifakı tapusu, kat mülkiyeti tapusu ve hisseli tapudur.
Tapuda yazan metrekare doğru mu?
Hazırlanan yeni İmar Kanunu ile konut satışlarında brüt ve net metrekare farkı ortadan kalkıyor. Yapılan düzenlemeye göre, artık projede yer alan metrekare ile tapudaki rakam birbirinin aynı olacak.
Tapuda yazan metrekare brüt mü net mi?
Tapuda genellikle brüt metrekare yer alıyor. Yani bu daha fazla alan demek oluyor. Net ve brüt metrekare farkı önüne geçebilmek için çıkan kanun ile birlikte artık tüketici aldığı evin hem net, hem de brüt metrekaresini görebilecek.
Tapu kimin üstüne alınır?
Konut Kredisi ile Alınan Evin Tapusu Kimin Üzerine Olur? Konut kredisi ile alınan evin tapusu, krediyi çeken kişi üzerine olur. Yani kredinin tamamı ödenene kadar, krediyi çeken kişi ev sahibi olarak görünmektedir. Kredi çekildiği ve ev alındığı zaman, tapu üzerine ipotek konulur.
Ortak ev tapusu nasıl olur?
Konut kredisini eşlerden birinin alması durumunda tapunun ortak olabilmesi için, tapunun yarısının satış olarak gösterilmesi gerekiyor. Bir diğer ifade ile, kredi kullanarak tapu sahibi olan kişi, tapu üzerindeki hakkının yarısını tapu dairesinde satarak, tapuyu ortak tapu haline getirebiliyor.
Tevhit işlemi TSM ne demek?
TEVHİT; tapu sicilinde ayrı ayrı kayıtlı, birbirine bitişik birden fazla taşınmaz malın birleştirilerek tek bir parsel halini alması işlemidir.
Konut alımında tapu masrafı ne kadar?
Tapu harcı veya tapu masrafı, satışı gerçekleştirilen tüm gayrimenkuller için (konut, iş yeri, arsa, tarla, arazi vb.)tapuda beyan edilen satış bedelinin %4’ü olarak hesaplanan bir harçtır. Tapu harcına ek olarak 2021 yılı için 194,75 TL döner sermaye bedeli de tahsil edilir.