İmar planları ile arsa ve arazi kullanımı kısıtlanabilir mi?

İmar planları ile arsa ve arazi kullanımı kısıtlanabilir mi?

3194 sayılı İmar Kanunu’nun 10 maddesine göre; Beş yıllık imar programları sınırları içinde kalan alanlardaki kamu hizmet tesislerine tahsis edilmiş olan yerleri ilgili kamu kuruluşları, bu program süresi içinde kamulaştırırlar. Bu amaçla gerekli ödenek, kamu kuruluşlarının yıllık bütçelerine konulur.

İmar programlarında, umumi hizmetlere ayrılan yerler ile özel kanunları gereğince kısıtlama konulan gayrimenkuller kamulaştırılıncaya veya umumi hizmetlerle ilgili projeler gerçekleştirilinceye kadar bu yerlerle ilgili olarak diğer kanunlarla verilen haklar devam eder.

Görüldüğü üzere imar kanunundan kaynaklanan kısıtlamanın gerçekleştirilmesi için arazinin mutlak surette imar planı kapsamında kalması ve planda umumi hizmet alanlarıyla kamu hizmet tesislerine ayrılan alanlarda kalması zorunludur.