Taşınmaz Üzerinde İrtifak Hakkı Tesis Edilmesinin Muhasebe Kaydı Nasıl Yapılır?




belediye-11

TAŞINMAZLAR ÜZERİNDE İRTİFAK HAKKI TESİSİ

Örnek 4: Hazineye ait kayıtlı değeri 6.000.000 TL olan arsa üzerinde 15/12/2014 tarihinde otel yapımı için (A) şahsı lehine yıllık 10.000 TL bedel ile 20 yıllığına irtifak hakkı tesis edilmiştir. İrtifak hakkı 01/01/2015 tarihinden itibaren geçerli olacaktır. Her yıla ait irtifak hakkı bedeli takip eden yılın Ocak ayı içinde tahsil edilecektir.

1- 15/12/2014 tarihinde,  yapılan irtifak hakkı tesisi işlemine ilişkin belgenin bir nüshası muhasebe birimine verilmiştir.

İrtifak hakkı tesis edilen taşınmaz kayıtlı değeri üzerinden nazım hesaba alınmıştır.

990 – Kiraya Verilen, İrtifak Hakkı Tesis Edilen

Maddi Duran Varlıkların Kayıtlı Değerleri Hs.

02.01 –  Arazi ve Arsalar

999 – Diğer Nazım Hesaplar Karşılığı Hs.

6.000.000,00

6.000.000,00

İrtifak hakkı gelirleri tahsil edileceği vadeye göre 993- Maddi Duran Varlıkların Kira ve İrtifak Hakkı Gelirleri Hesabının bölümlenmiş yardımcı hesaplarına kaydedilmiştir.

993 – Maddi Duran Varlıkların Kira ve İrtifak Hakkı

Gelirleri Hs.

         02.01.03- N+2 Yılında Tahsil Edilecek İrtifak Hakkı Gelirleri (10.000)        

02.01.04 – N+3 ve Sonraki Yıllarda Tahsil Edilecek İrtifak Hakkı Gelirleri (190.000)

999 – Diğer Nazım Hesaplar Karşılığı Hs.

200.000,00

200.000,00

2 – 31/12/2014 tarihinde nazım hesapta izlenen irtifak hakkı gelirlerinin dönem sonu yardımcı hesaplar arası aktarma işlemi yapılacaktır.

993 – Maddi Duran Varlıkların Kira ve İrtifak Hakkı

Gelirleri Hs.

02.01.02 – N+1 Yılında Tahsil Edilecek İrtifak Hakkı Gelirleri (10.000)        

         02.01.03 – N+2 Yılında Tahsil Edilecek İrtifak Hakkı Gelirleri (10.000)         

993 – Maddi Duran Varlıkların Kira ve İrtifak

Hakkı Gelirleri Hs.

02.01.03 – N+2 Yılında Tahsil Edilecek İrtifak Hakkı Gelirleri (10.000)        

                       02.01.04 – N+3 ve Sonraki Yıllarda Tahsil Edilecek İrtifak Hakkı Gelirleri (10.000)          

20.000,00

20.000,00

3- 31/12/2015 tarihinde (2015 yılına ilişkin) bir yıllık irtifak hakkı geliri tahakkuk ettirilerek muhasebe kayıtlarına alınmıştır.

120 – Gelirlerden Alacaklar Hs.

03.06.03.02 – İrtifak Hakkı Gelirleri

600 – Gelirler Hs.

03.06.03.02 – İrtifak Hakkı Gelirleri

10.000,00

10.000,00

4- 31/12/2015 tarihinde nazım hesapta izlenen irtifak hakkı gelirlerinin dönem sonu yardımcı hesaplar arası aktarma işlemi yapılacaktır.

993 – Maddi Duran Varlıkların Kira ve İrtifak Hakkı

Gelirleri Hs.

         02.01.01 – N Yılında Tahsil Edilecek İrtifak Hakkı

                         Gelirleri (10.000)        

 02.01.02 – N+1 Yılında Tahsil Edilecek İrtifak Hakkı

                  Gelirleri (10.000)

 02.01.03 – N+2 Yılında Tahsil Edilecek İrtifak Hakkı Gelirleri (10.000)                  

993 – Maddi Duran Varlıkların Kira ve İrtifak

Hakkı Gelirleri Hs.

02.01.02 – N+1 Yılında Tahsil Edilecek İrtifak Hakkı Gelirleri (10.000)         

                              02.01.03 – N+2 Yılında Tahsil Edilecek İrtifak Hakkı Gelirleri (10.000)        

                      02.01.04 – N+3 ve Sonraki Yıllarda Tahsil Edilecek İrtifak Hakkı Gelirleri (10.000)

30.000,00

30.000,00

5- 31/01/2016 tarihinde,  irtifak hakkı tesisine ilişkin bir yıllık gelir banka aracılığıyla tahsil edilmiştir.

102 – Banka Hs.

120 – Gelirlerden Alacaklar Hs.

03.06.03.02 – İrtifak Hakkı Gelirleri

10.000,00

10.000,00

805 – Gelir Yansıtma Hs.

800 – Bütçe Gelirleri Hs.

03.06.03.02 – İrtifak Hakkı Gelirleri

10.000,00

10.000,00

999 – Diğer Nazım Hesaplar Karşılığı Hs.

993 – Maddi Duran Varlıkların Kira ve İrtifak

Hakkı Gelirleri Hs.

02.01.01 – N Yılına Ait İrtifak Hakkı Gelirleri

10.000,00

10.000,00

6- Sözleşme devamı süresince bu örneğin 3, 4 ve 5 inci maddelerindeki işlemler her yıl ilgili tarihlerde tekrar yapılacaktır.

7- İrtifak hakkı tesisinin sona ermesi nedeniyle nazım hesaplar kapatılmıştır.

999 – Diğer Nazım Hesaplar Karşılığı Hs.

990 – Kiraya Verilen, İrtifak Hakkı Tesis Edilen

Maddi Duran Varlıkların Kayıtlı Değerleri Hs.

02.01 – Arazi ve Arsalar              

6.000.000,00

6.000.000,00

Taşınmaz Üzerinde İrtifak Hakkı Tesis Edilmesinin Muhasebe Kaydı Nasıl Yapılır?